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    房屋檢測業務問題全面總結

       日期:2017-05-25

    問題1:為什么要做房屋檢測?

    房屋檢測的目的,就是用科學鑒定結果告訴委托方,房屋是不是存在安全問題,施工是不是符合規范,并且給出可行的設計方案。

    委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告,來進行之后的措施:維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、辦理證件資質等。

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    問題2:哪些情況下需要進行房屋檢測?

    總體上來說分為兩類:
    1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。
    2、房屋改造等需要過政府審批時。

    細分為下列9類:
    1)房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;
    2)處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;
    3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);
    4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;
    5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;
    6)對房屋質量狀況有異議;
    7)出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;
    8)房屋超過設計使用的年限;
    9)或有其他需要。

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    問題3:房屋檢測是怎么做的?

    基本流程包含:受理委托,初始調查,現場勘查,檢驗測算,鑒定評級,出具報告,資料歸檔


    點擊查看:房屋檢測是怎么做的?


    問題4:房屋檢測需要做哪些試驗?

    房屋檢測不僅是現場檢測,還包括試驗,主要有型式試驗、常規試驗、抽樣試驗和特殊試驗,這

    樣試驗使用的場所和功能有所區別,但都是房屋檢測過程中重要的試驗。

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    問題5:房屋檢測怎么收費的?

    房屋質量檢測鑒定收費標準按地區分布,略有差別。
    檢測類型不同,如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等,檢測鑒定費用也不同。
    以下是房屋檢測收費標準:
    房屋檢測費用

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    問題6:房屋檢測需要多久時間?

    從進場檢測到報告出具,大部分情況下需要10多天時間,根據項目大小會有區別,大型項目可能檢測的時間就要1周,那再加上分析和實驗的時間,就會有超過半個月的情況。


    問題7:房屋檢測報告里有什么內容?

    房屋檢測報告,種類繁多,依據不同的檢測重點,可以分為:完損報告,安全性報告,抗震鑒定,災后報告和專項檢測報告,各自內容側重都不同。

    點擊查看:房屋檢測報告里有什么內容?


    問題8:怎么選擇房屋檢測機構?

    一般情況,百度搜索查找是個好方法,這里要說的是選擇房屋檢測單位 一要看資質,沒有獨立資質就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業資信,各類證書,獲獎榮譽都是可靠的依據。三要看合作伙伴,看該機構做過多少項目,有沒有大項目經驗,這很重要。

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